AI ローン償却スケジュールをExcelに変換 — 支払テーブル、利息・元本の内訳を抽出

ページ区切りが残高連鎖を断ち切る — 1つのエラーが全行に波及します。 償却スケジュールの整合性チェックは、各行の期末残高が次の行の期首残高と一致することです。標準のOCRは各ページを独立して処理するため、3ページ目の最初の行の期首残高が2ページ目の最後の期末残高と一致しません。この差分は、最終的な完済額が照合できないまで検出されません。

テンプレートツールでは吸収できない、金融機関ごとの列の違い。 ある銀行は列を「Prin.」と「Int.」と表記し、別の銀行は「Principal Paid」と「Interest Charged」と表記します。利息を元本より先に記載する銀行もあれば、逆順の銀行もあります。それぞれのバリエーションに個別のテンプレート設定が必要となり、住宅ローンサービサーが1つ変わるだけでパイプラインが停止します。

変動金利、隔週払い、バルーン返済のスケジュールは、固定構造の前提を崩します。 5年固定期間付き30年住宅ローンは、61行目で金利が4.5%から6.0%に切り替わります。隔週払いのスケジュールは年間26回の支払いがあり、行ごとの計算が異なります。単一の支払額を前提とするテンプレートベースのツールは、変更後のすべての行で誤った抽出結果を生成します。

AIはスケジュールを全ページにわたる1つの連続テーブルとして読み取ります。 全ページを含むPDFをアップロードしてください。すべてのページをまとめて処理し、N+1行目の期首残高がN行目の期末残高から直接続く、1つの統合テーブルを出力します。繰り返し表示されるヘッダーはデータ行ではなく構造マーカーとして認識されます。「残高連鎖OK」という名前の計算列を定義すると、AIはページ境界を含め、連鎖が途切れる行をフラグ付けします。

1つの列定義で、どの金融機関のラベルや並び順にも対応します。 列を一度定義すれば、AIは位置ではなく意味で各列を識別します。Wells FargoのスケジュールもRocket Mortgageのスケジュールも、列の順序や略語が異なっていても、同じ構造化された出力に抽出されます。金融機関ごとの設定は不要です。

変動金利、隔週払い、バルーン払いもそのまま抽出されます。 AIは各行を独立して読み取ります。4.5%の支払いも6.0%の支払いも同じ列に格納されます。金利がリセットされると、支払額には新しい金額が自動的に反映されます。計算列の残高チェックは、金利変更により予期しない繰り越しが発生した移行行をフラグ付けします。