AI ローン返済スケジュールをExcelに変換 — 支払表、利息・元本内訳を抽出

改ページで残高連鎖が途切れると、1つの誤りが全行に波及します。 返済計画表の整合性チェックでは、各行の期末残高が次の行の期首残高と一致する必要があります。標準的なOCRは各ページを独立して処理するため、3ページ目の最初の行の期首残高が2ページ目の最後の期末残高と一致しません。この差異は、最終的な完済額が整合しなくなるまで検出されません。

金融機関ごとに異なる列構成は、テンプレートツールでは吸収できません。 ある銀行は列名を「Prin.」と「Int.」とし、別の銀行は「Principal Paid」と「Interest Charged」とします。利息を元本より先に記載する金融機関もあれば、その逆もあります。バリエーションごとに個別のテンプレート設定が必要となり、住宅ローンサービサーが1つ変わっただけでパイプラインが機能しなくなります。

変動金利、隔週払い、バルーン返済のスケジュールは、固定構造の前提を崩します。 30年住宅ローンで5年後に金利が変動する場合、61行目で金利が4.5%から6.0%に切り替わります。隔週払いのスケジュールでは年間26回の支払いがあり、行ごとの計算が異なります。単一支払額を前提とするテンプレートベースのツールでは、変更後のすべての行で誤った抽出結果が生じます。

AIがスケジュールを全ページにわたる1つの連続テーブルとして読み取ります。 複数ページのPDFをアップロードするだけで、全ページをまとめて処理し、N行目の期末残高がN+1行目の期首残高に直接引き継がれる統一テーブルを出力します。繰り返しのヘッダーはデータ行ではなく構造的なマーカーとして認識されます。「Balance Chain OK」という名前の計算列を定義すると、AIが残高の連鎖が途切れる行（ページ境界も含む）を正確にフラグ付けします。

1つの列定義で、あらゆる金融機関のラベルと順序に対応します。 列は一度定義するだけ。AIは位置ではなく意味で各列を識別します。Wells FargoのスケジュールとRocket Mortgageのスケジュールで、列の順序や略語が異なっていても、同じ構造化された出力に抽出されます。金融機関ごとの設定は不要です。

変動金利、隔週払い、バルーン払いもそのまま抽出します。 AIは各行を独立して読み取ります。金利4.5%の支払いも6.0%の支払いも、同じ列に格納されます。金利が見直された場合、支払額は自動的に新しい金額を取得します。計算列の残高チェックにより、金利変更によって予期しない残高の引き継ぎが発生した移行行をフラグ付けします。